L’édifice date du 18eme et fait partie des vestiges de la vieille ville. Il se trouve avant travaux, dans un état de dégradation avancée. L’intervention tend à redonner son caractère originel en respectant des critères stricts en matière de conservation du patrimoine bâti.

Les quatre premiers étages sont restaurés en conservant tout ce qui peut l’être : moulures, cheminées et trumeaux, boiseries, carreaux ciment, planchers, jalousies en bois. Les deux derniers étages sont transformés pour créer de plus grands logements en duplex. Un important travail est réalisé sur l’enveloppe. Le fibrociment est remplacé par des tuiles en terre cuite. La façade côté rue est ravalée restituant sa finition d’origine. Les menuiseries extérieures en noyer sont restaurées et équipées de verres isolants. Sur cour, la façade en molasse, retrouve son aspect d’antan. Les balcons en béton armé sont remplacés par de  nouvelles coursives avec des parties ajourées en bois, disposées selon diverses inclinaisons. La tour d’escalier, très altérée, est rhabillée et certains éléments sont remplacés. L’extérieur est badigeonné avec un enduit minéral correspondant à d’anciennes traces de peinture. La porte cochère donnant accès à la cour est restaurée. Cet espace extérieur est réaménagé. Il comporte un garage à vélos et un deck en bois avec des plantations.

Pour ce bâtiment présentant une substance historique notable, l’amélioration thermique de l’enveloppe est réalisée avec discernement et un soin particulier du détail. Tout en conservant des éléments de décors intérieurs et un aspect extérieur intact, elle est grandement améliorée, permettant d’atteindre un haut niveau de performance énergétique et de réduire d’un facteur 3 les consommations de chauffage. La façade sur cour est isolée par l’intérieur en sauvegardant les boiseries remarquables. La toiture, la dalle du sous-sol et les fenêtres sont isolés de façon performante. L’intégralité des besoins de chaleur de l’immeuble sont couverts par des énergies renouvelables, au moyen d’une pompe à chaleur avec quatre sondes géothermiques de 200 m et de panneaux solaires thermiques. Ainsi aucune émission de gaz polluant n’est diffusée dans l’atmosphère. L’amélioration énergétique du 7 rue Rousseau démontre la faisabilité de la stratégie « 100% renouvelable en 2050 » pour les rénovations de bâtiments patrimoniaux.

 

• Lieu : Genève-Cité
• Statut : Réalisé
• Années : 2012-2014
• Mandat : Appel d'offres
• Maître d’ouvrage : Ville de Genève
• Crédits images : ©Dylan Perrenoud